Primonial REIM France livre l'immeuble Louvre-Montmartre, Paris 2ème, précommercialisé à la marque Polène qui s'installera dans les locaux prochainement

Paris, le 4 juin 2024 – Primonial REIM France livre l’immeuble Louvre-Montmartre, situé au 60-62 rue du Louvre, dans le deuxième arrondissement parisien, dont les travaux de restructuration avaient débuté en décembre 2022. L’immeuble avait été précommercialisé à l’été 2023 à Polène, maison de haute maroquinerie parisienne, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 10 ans.

L’immeuble bénéficie d’une localisation de premier choix en plein cœur du deuxième arrondissement de Paris, au croisement de la rue du Louvre et de la rue Montmartre, à deux pas du métro Sentier et du hub de mobilité des Halles. Cette accessibilité en fait un lieu idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et connecté.

L’immeuble totalise une surface d’environ 3 500 m² de bureaux et offre des volumes généreux. De plus, avec ses terrasses et balcons ainsi que ses espaces de services, Louvre-Montmartre crée un équilibre harmonieux entre travail et détente.

Acquis par Primonial REIM France en 2014 auprès du Crédit Mutuel Arkéa pour le compte d’un de ses fonds, les travaux réalisés ont permis de sublimer les attributs originaux de cet immeuble des années 30 (hall, hauteur sous-plafond dans les étages etc.) et l’a durablement inscrit dans les enjeux RSE des années à venir. Cet immeuble, à la fois lieu de réception, lieu de création, lieu d’innovation est un concentré du savoir-faire de Primonial REIM France et disposera des labels et certifications suivantes : HQE (Haute Qualité Environnementale) et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) niveau Excellent, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) niveau Performant, WiredScore et Smartscore niveau Gold et Well HSR.

Charles Ragons, Directeur de l’Asset Management et de l’Investissement Immobilier de Primonial REIM France, déclare : « La pré-commercialisation de l’immeuble démontre la capacité des équipes de Primonial REIM France à repositionner un immeuble afin qu’il corresponde aux attentes d’un locataire de premier plan. L’immeuble Louvre Montmartre incarne ainsi parfaitement la vision et la stratégie d’asset management de Primonial REIM France en matière d'immobilier d'entreprise : un lieu où l'innovation, le confort et la durabilité se rejoignent pour créer un environnement de travail optimal. »

Dans le cadre de cette opération, Primonial REIM France a été conseillé par le cabinet d'avocats d'affaires français LPA-CGR ainsi que la société de conseil en immobilier JLL.

Crédit photos : Elise Robaglia

À propos de Primonial REIM

Primonial REIM réunit plus de 450 collaborateurs en France, Allemagne, au Luxembourg, en Italie, en Espagne, à Singapour et au Royaume-Uni. La société met ses valeurs de conviction et d’engagement ainsi que ses expertises à l’échelle européenne pour concevoir et gérer des fonds immobiliers au service de ses clients nationaux et internationaux, qu’ils soient particuliers ou institutionnels. Au 31 décembre 2023*, Primonial REIM détient 38 milliards d’euros d’encours sous gestion. Son allocation de conviction se décompose en : 48% d’immobilier de santé/éducation, 33% bureaux, 8% résidentiel, 5 % commerce, 5% hôtellerie et 1% de logistique. Sa plateforme paneuropéenne gère 61 fonds et réunit plus de 80 000 clients investisseurs, particuliers et institutionnels. Son patrimoine immobilier est composé de plus de 1 600 immeubles répartis entre les principales catégories d'actifs et localisés dans 10 pays européens.

*Chiffres Primonial REIM